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ビレッジハウスを解約してみた

投稿日:2020年1月28日 更新日:

ビレッジハウスというところに入居していた。ここは、家賃が安い、敷金礼金がない、ということで有名なところだ。
元々は、公団を民間業者が買い取って安くしたもののようだ。確かソフトバンクグループだったと思う。
ここは、2年契約が基本で、それ未満で解約すると、違約金が発生するらしい。
違約金の額などは、ホームページにも載ってなく、ググっても見つからない。
今回、1年に満たないで解約することになったのだけど、その経緯を書こうと思う。

ホームページに載っている電話番号に電話した。すると、電話番号が変わったらしく、0120から始まる電話番号を自動音声で教えてもらった。

電話がつながると、自動音声で、1とか2とかを電話のキーを選択していくやり方だ。解約の番号のキーを打ち込んだら、オペレーターにお繋ぎしますと自動音声が言って、オペレーターにつながった。

解約したいんですが、解約金がかかりますよね。と聞いたら、

2ヶ月分の家賃、あとクリーニング代、あとは、原状回復で、どこか壊してたらそこの代金らしい。

意外と安かったので良かった。

封書を送るらしい。その中に解約書が入ってるので、それを送ると、手続きが始まるらしい。

暫く待つ。

3日後、封筒が届いた。解約通知書と返信用封筒、送付のご案内だけ入っている。

解約料はクリーニング代が約4万、解約金が2ヶ月分。足すと、9万5千円くらい。まずまず安い。家賃が格安だったから。

解約日が、通知日より1ヶ月を経過した日以降らしい。通知日は、書類をポストに投函した日らしいので、まあ1ヶ月後が最短だ。最後の月は日割らしい。これは解約料とは別で払う。

解約通知後を出したあとは、取り消しができない。解約日の変更もできないので、注意だ。

3つぐらい、最後のチェックする日にちを3つ予約できる。解約日は来月末だったんだけど、忙しいので時間取れないと思ったので、15日をその日にした。

書類を書いたら、郵便局に手紙を出した。
しばらくして、管理人から電話が来て、立ち会い日と、お金を振り込んでくれとの電話があった。
立ち会い日は、第1希望の15日になった。
お金を振り込んで、あとは荷物を運ぶのと、水道電気ガスなどの契約と、郵便などの住所変更、部屋の掃除などやることがあった。
水道等の契約絡みは早めにやっていた。立ち会い日が決定してなかったので、解約を部屋の解約日にしていた。しかし、かなり早い日に立ち会うことになったので、もっと早めに設定すれば日割りなので安くなった。余裕をもって手続きをしたほうがいい。
部屋は汚したところはなかったが、念入りに掃除した。壊れたりしていたら、追加でお金を払わないといけない。
15日の昼に立ち会いがあった。部屋のチェックをしたら、問題ないとのこと。あとは書類にサインをして、控えをもらって、鍵を返して終了。15分もかからなかった。
ビレッジハウスの管理会社は、手続きも速く、解約金もまともで、しっかりしていると思った。これだとまた借りてもいいかと思った。

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